Ruffec, Charente

✨ Oggi siamo a Ruffec, a pochi minuti a piedi dal centro città.

💶 €70.000 per una casa di città di 93 m² con giardino — in buone condizioni e con un ottimo rapporto qualità/prezzo.

🏡 Caratteristiche principali:
• 93 m² di superficie abitabile
• 3 camere da letto 🛏
• Terreno di 500 m² 🌳 (≈450 m² di giardino sul retro)
• Classe energetica C (buon isolamento 👍)
• Riscaldamento a gas (caldaia recente ~5 anni)
• Doppi vetri + finestre Velux
• Tetto rifatto (1996)

💡 Sono necessari solo lavori leggeri (tinteggiatura e aggiornamenti estetici)

👉 Ideale per:
• Primo acquisto
• Investimento locativo
• Progetto a basso budget con utilizzo immediato