Tocane-Saint-Apre, Dordogne

✨ Oggi siamo a Tocane-Saint-Apre

💶 140.000 € per una casa spaziosa con giardino in contesto di paese

🏡 Caratteristiche principali:
• 158 m² di superficie abitabile
• 4 camere da letto 🛏
• 1 bagno 🛁
• Terreno di 257 m² con giardino 🌿
• Posto auto privato 🚗
• Struttura solida (costruzione anni ’70)

💡 Bonus:
• Ampi volumi (7 locali totali)
• Ottimo potenziale di ristrutturazione 🔨
• Situata nel centro del paese (negozi e servizi nelle vicinanze)
• Diverse possibilità di distribuzione (casa familiare o investimento locativo)
• Base strutturale sana

⚠️ Da considerare:
• Costi energetici molto elevati (5.650–7.700 €/anno) ⚡
• Importanti lavori da prevedere (isolamento/riscaldamento)
• Tassa di proprietà relativamente alta (1.370 €/anno)
• Interni probabilmente datati